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承重墙能不能拆?怎么分辨承重墙非承重墙!

人气:发表时间:2018-03-16 【
  承重墙可以拆吗?——怎么分辨承重墙?
  承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
  分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。
  一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
  承重墙可以拆吗?——承重墙能拆吗?
  一般来讲,承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以,为了安全还是不要拆除承重墙了。
  当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。
  承重墙可以拆吗?——承重墙能开门吗?
  抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已。
  通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
  承重墙可以拆吗?——墙体结构可以随便改动吗?
  装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》,不但应该恢复,而且会被处以罚款。
  另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被罚款。所以,承重墙是万万动不得的。
  承重墙可以拆吗?——非承重墙就一定能拆吗?
  非承重墙是次要的承重构件,同时它又是承重墙的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
  所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。小易Tips:装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪设想喔!

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