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验房注意事项大集合,新房验房应该注意什么

人气:发表时间:2018-03-16 【
  验房注意事项——No.1看合同核面积
  查看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,或者有遗漏。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同等等。
  【提示】查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑;误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。
  验房注意事项——No.2卷尺测层高
  自备5米卷测量楼宇的层高,看是否与合同相符。
  验房注意事项——No.3查下水看漏堵
  验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。
  也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点。一来看水压,二来试试排水速度。
  检查卫生间地面是否渗漏:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水(约高2厘米),24小时后到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。
  如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
  【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等这些突出下水拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。
  验房注意事项——No.4榔头轻敲听空裂
  用榔头轻轻敲一敲易胜博娱乐、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
  若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
  【提示】:如有空鼓,一定要尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
  验房注意事项——No.5易胜博娱乐不滴水无裂缝
  仔细检查墙体的平整度,看一下易胜博娱乐是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方。如有的话,务必尽快查明原因。
  【提示1】房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
  【提示2】若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
  验房注意事项——No.6门窗灵活听隔音
  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时要了解它们的密封程度。
  【提示】:为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
  验房注意事项——No.7拉断电闸看分路
  拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
  【提示】另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

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